2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比+3.3%
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エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県神戸市兵庫区吉田町三丁目
神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩3分
2018年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
3,665万円
55.4万円/㎡
2,543
3,291
4,039
4,787
AI査定結果
推定相場価格
3,665万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,291万円〜4,039万円
49.8万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月5日
エクセル御崎公園レガーロ
3,180万円（48.1万円/㎡）/ 3階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,180万円 | 48.1万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 3,580万円 | 54.1万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エクセル御崎公園レガーロ 神戸市兵庫区吉田町三丁目 | 御崎公園駅3分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/03 | アルファステイツ神戸祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅14分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.25㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2023/06/14 | アルファステイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅2分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/27 | ワコーレKOBE水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,399万円 | 57.2万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/27 | ワコーレKOBEザ・ファースト 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅1分 | 4,000万円 | 55.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ワコーレアベニュー神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅3分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/15 | ワコーレ兵庫ステーションブライト 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 3,880万円 | 58.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/21 | ワコーレ兵庫ステーションアベニュー 神戸市兵庫区駅南通二丁目 | 兵庫駅6分 | 3,480万円 | 59.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/22 | ワコーレザ・リーブル神戸 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅8分 | 3,780万円 | 59.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/21 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,790万円 | 47.7万円 | 58.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、神戸市兵庫区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4.6%割安です。
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